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株の始め方と失敗しないためのコツは

株の始め方と失敗しないためのコツは
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投資信託と株の違いを一覧表でチェック!あなたにおすすめな投資商品は?

※1:積立投資であれば、100円から可能な場合もあります。
※2:単元未満株であれば、1万円以下で取引することもできます。
※3:2037年分の所得までは、所得税額×2.1%の復興特別所得税が別途加算され、実質20.315%の税率が課されます。なお、税率は所得税と住民税を含みます。
※4:確定申告をすることによって総合課税を選択でき、税率は課税所得に応じて課されます。
※5:2021年5月末時点の数値です。

投資信託と株式投資の違いは?

  • プロに運用を任せるか自分で運用するか(運用主体)
  • 投資に必要な資金が多いか少ないか(最低投資金額)
  • リスクが大きいか小さいか(リスクとリターン)
  • 株主優待があるかどうか

プロに運用を任せるか自分で運用するか(運用主体)

投資に必要な資金が多いか少ないか(最低投資金額)

一般的に、 株式投資の方が投資に必要な資金が多く、投資信託は少ない資金で足ります。

株式投資は一般的に100株単位で取引するため、株式投資に必要な資金は「1株の値段(株価)×100株」で計算します。仮に株価が1,000円であれば、最低投資金額は10万円です。

一方、投資信託は目安として1万円前後から購入でき、積立投資信託であれば100円からでも購入できます。

リスクが大きいか小さいか(リスクとリターン)

投資する際の不確実性、いわゆるリスクにも差があります。 一般的には株式投資のほうがハイリスクです。

株主優待があるかどうか

株式投資をしたとき、銘柄によっては 株主優待 というおまけが付くことがあります。 株式投資信託では間接的に株式に投資していますが、株主優待の恩恵は受けられません。株主優待を受けられるのは株式投資のみです。

  • お菓子やジュースの詰め合わせ
  • レストランで使用できる食事券
  • おもちゃ
  • お店で利用できる割引券

投資信託と株式投資はどちらが儲かる?

なぜなら、リターンとリスクは比例するからです。結局のところ儲かるかどうかは値動き次第であり、値動きが大きいほうが儲かりやすく、損をしやすいという性質があります。つまり、儲かるものは損もしやすいのです。

例えば「1日で10万円儲かる」投資は、「1日で10万円損する」可能性もあります。これがいわゆる不確実性(リスク)であり、不確実性が高いからこそ見込めるリターン(儲け)も大きいのです。

そのため、 「どちらが儲かるか?」より「どれほどのリスク(損失)を許容できるか?」が重要 となります。「ではどちらを選ぶべきなの?」については以降で解説していきます。

投資信託と株式投資はどちらがおすすめ?判断基準は?

投資信託と株式投資のどちらがおすすめかは、個人によって異なります。本章では自分に合った投資商品を検討する際の判断基準を紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

結論から申し上げると、 投資経験がなく投資資金を抑えて始めたい人には投資信託がおすすめで、投資経験があり余剰資金に余裕がある人は株式投資がおすすめ です。

当面使う予定のないお金の多さ(資金の余裕)

自分に合った投資方法を検討するときにチェックしたいポイントが、資金の余裕です。なぜなら、 投資にはお金が減るかもしれないという不確実性(リスク)がある ためです。

そのため、当面使う予定がないお金(余剰資金)に余裕がある人は株式投資、ない人は投資信託がおすすめです。

投資経験があるかどうか(心の余裕)

投資信託でも株式投資でも心の余裕は必要ですが、株式投資は一般的に値動きが大きく、さらにリアルタイムで価格が動きます。一方、投資信託は投資のプロが投資判断を行い、投資家は1日1回、事後的にしか価格がわかりません。

以上のことから、 株式投資には株式の変動に対して落ち着いて対応できる心の余裕が必要で、心の余裕を持つためにも一定の投資経験があることが望ましい といえます。

投資信託や株式投資の利益が非課税になるNISA

最後に、投資信託や株式投資の利益が非課税になる制度、NISA(ニーサ)を解説します。 NISAは、2014年1月に開始した、少額の投資が非課税になる期間限定の特別措置です。

上記はいわゆる一般NISAの概要です。「つみたてNISA」や2023年末で終了する「ジュニアNISA」という制度もあります。また、一般NISAも2024年からは積立投資年間20万円まで、一般投資年間102万円まで非課税という2階建ての「新NISA」に生まれ変わります。

まとめ:投資信託と株の違いを理解して自分に合った資産運用をしましょう

投資信託と株式投資の大きな違いは、 自分で運用するかプロに任せるかの違い です。 また、最低投資金額は投資信託のほうが低く、リスクも投資信託のほうが低いことが一般的といえます。

どちらを選ぶべきか迷っているのであれば、資金の余裕や投資経験があるなら株式投資、なければ投資信託がおすすめです。

不動産投資の始め方!目的別のメリット・デメリットと失敗しないためのコツ

不動産投資の始め方!目的別のメリット・デメリットと失敗しないためのコツ

1.不動産投資とは?
2.不動産投資のメリット・デメリット
メリット①:安定した収入の確保
メリット②:生命保険の代わりになる
メリット③:インフレ対策
デメリット①:空室・老朽化リスク
デメリット②:金利リスク
デメリット③:流動性・価格下落リスク
3.不動産投資を始める前に「目的」を明確にしよう
目的①:インカムゲイン
目的②:キャピタルゲイン
目的③:節税
目的④:相続税対策
4.不動産投資の始め方
ステップ①:基礎知識を学ぶ
ステップ②:投資の目的・購入物件を定める
ステップ③:物件探し
ステップ④:ローン審査
ステップ⑤:賃貸経営スタート
5.初心者が不動産投資で失敗しないコツ
コツ①:賃貸ニーズのある場所で買うこと
コツ②:物件のスペックと利回りもチェック
コツ③:信頼できる相手から買うこと
6.まとめ

不動産投資とは?

賃貸マンションやアパート、オフィスビルなど収益物件を購入し、賃貸運用で家賃収入を得る不動産投資。企業やファンドが大型のオフィスや商業施設、住居を運用し、テナントや入居者から家賃を得る大型のプロジェクトがあるかと思えば、地域の地主が中小型のマンションやアパートを専業で経営したり、現在はビジネスパーソンが副業で始めることも珍しくありません。
個人が不動産投資を始める理由としては、「公的年金だけでは老後が不安」「FIREを考えている」「不労所得で暮らしたい」「生命保険の見直しとして活用したい」など。
ビジネスパーソンの場合は安定収入があり、大手企業勤務や医師や弁護士など高ステイタスの職業だと金融機関から融資を受けやすいので、取り組みやすいのが最大の特徴です。購入する物件タイプは区分マンション、一棟アパート・マンション、戸建て住宅が一般的で、一棟物件に比べると価格が安く、日々の管理も専門の管理会社に任せることができる区分マンションは特に人気のジャンル。ここから始めて経験を積んで一棟物件にステップアップしたり、シェアハウスや駐車場、店舗物件などに幅を広げる投資家もいます。いずれにしても重要なのは、ニーズのある場所に物件を買うことです。借り手がいないことに家賃収入は得られません。人口の多い都市部であったり、単身者の多いエリアでワンルームタイプを買うなど、地域特性に応じた物件選びが不動産投資の成否を握っているといえます。

不動産投資のメリット・デメリット

不動産投資の始め方!目的別のメリット・デメリットと失敗しないためのコツ

メリット①:安定した収入の確保
収益物件を運用することで安定した家賃収入が期待できます。オフィスであれ住居であれ物件を借りるときは年単位になりやすいので長期的な収入になりやすく、景気が停滞しても賃料は大きく下がることが殆どありません。仮に本業の収入が減ったとしても賃料収入で補填したり、定年後は家賃収入が私的年金の代わりになります。

メリット②:生命保険の代わりになる
金融機関から融資を受けて収益物件を購入する場合、団体信用生命保険(団信)への加入が義務付けられています。これは、借主がローンの返済中に死亡したり、所定の高度障害などになると、ローンの残債が保険から支払われるので、死亡保険の代わりになります。万が一のことがあっても、家族にはローンを完済した物件が残るので売却して大きな資金を得る事も、貸して家賃を撮り続ける事も可能になります。また、最近の団信にはがん保険を付帯する事が出来るので、万一、ガンになってしまった際には死亡保険と同様にローンの残債が無くなるので、家賃収入で治療を行ったり、売却して大きな資金を得る事も可能になります。

メリット③:インフレ対策
仮にインフレが進むと物価も上昇しますが、それに伴い地価も上がります。結果、家賃を値上げしたり、物件を売却して利益を得ることも可能です。また、投資した不動産は土地・建物ともに自身の資産になります。賃貸運用だけではなく、家族の家を建てるなど、さまざまな活用法が考えられるでしょう。

デメリット①:空室・老朽化リスク
入居者が退室しても、すぐに次の入居者が見つかるとは限りません。空室になると家賃は入らずとも、ローンの返済は続くので家計が一気に悪化する恐れがあります。建物は経年劣化するので老朽化したまま放置すると借り手はさらに減り、空室リスクが高くなったり、家賃の引き下げを余儀なくされることもあるようです。こうしたリスクを避けるため、投資用不動産を管理会社が借り上げ、空室の有無に関係なく一定の金額をオーナーに支払う「サブリース」が近年は注目されています。ただし、管理会社の管理費などの費用がかかるため支払われる金額は通常の賃料より低くなり、一方的に引き下げられるなどのトラブルも見受けられます。

デメリット②:金利リスク
融資を使って不動産投資をする際、固定金利型に比べると金利の低い変動金利を選択するオーナーは少なくありません。ただし、変動金利は景気の変動により金利が上昇した結果、毎月の返済負担額が増えるリスクがあります。借り入れ期間を短くする、固定金利のローンを提供する金融機関で借りるといった対策が必要です。

デメリット③:流動性・価格下落リスク
不動産は額が大きいので、売却したくてもすぐに買い手が見つかるとは限りません。都心の区分マンションなら数が多く需要もあるため比較的流動性はありますが、一棟物件や郊外・地方の物件だと流動性リスクに注意すべきでしょう。立地や建物の規模・設備など慎重に物件を選ぶことがリスク回避につながります。また、不景気などにより購入した物件の価格が下落する可能性もゼロではありません。エリア自体が寂れるなど、景気以外の要因も考えられます。賃貸需要の底堅い場所で優良物件を選ぶことです。

不動産投資を始める前に「目的」を明確にしよう

不動産投資の始め方!目的別のメリット・デメリットと失敗しないためのコツ

目的①:インカムゲイン
安定した家賃収入が目的で、セミリタイアやリタイアも視野に入れているなら、利回りが高くキャッシュフローの出やすい物件がお勧めです。都市部までアクセスが良く空室リスクが低い物件を選ぶのがポイントとなります。ただし、こういった物件はライバルも多いので競争が激しく、一棟物件は物件数自体も少なくなります。目利き力のある専門の仲介会社を頼ったり、みずから不動産会社に足を運びコネクションを作る必要があるでしょう。

目的②:キャピタルゲイン
安く買って高く売り抜ける、キャピタルゲイン狙いの不動産投資も、立派なジャンルの一つ。ある程度の期間は運用し、その後は売却して利益を確定するという流れです。ただし、専門的な知識が求められるので基本的にはプロがすることで、個人の場合はたまたまキャピタルゲインを得られた、くらいに考えるのがよさそうです。専業の場合は、全室空室や任意売却の物件などを安く買い、再生してから転売するという手法が一般的。ただし、うまくいかないと転売先が見つからなかったり、キャピタルロスが生まれるリスクを負う必要があります。

目的③:節税
不動産投資では、得た収入から建物の減価償却費やローン金利、固定資産税、都市計画税などの必要経費を差し引くことができ、これにより所得税などの節税効果が期待できます。加えて、不動産投資での赤字は他の所得などと損益通算することにより、所得税・住民税などの節税も可能です。このように節税を目的に不動産投資をする場合は、土地より建物比率が高く減価償却費を多く計上できる区分マンションや、修繕費などがかかる築年数が古いマンションを選ぶことになります。一方、築古だと想定以上の修繕費がかかったり、空室リスクの影響が大きくなることもあり、しっかりと収支のシミュレーションをしてから始めたいものです。

目的④:相続税対策
相続の際、現預金や株式などは時価で評価されますが、投資用不動産は実勢価格より低い路線価で評価されるので、相続税額を低く抑えることができます。これを目的に収益物件を購入する富裕層は少なくありません。この場合、好立地で資産価値の下がりにくい物件を買うのがポイントですが、いざ買ったものの賃貸運用の実績がなく国税から相続税の圧縮を認められないケースも。地主が相続税圧縮を目的に敷地内に新築アパート・マンションを建てることもありますが、収支を考えないで始めた挙句にローンが返済できず、家計が火の車になることもあるようです。

不動産投資の始め方

ステップ①:基礎知識を学ぶ
「利回り」「空室」など、不動産投資には専門用語が多くあり、何も知らずに始めると失敗するリスクは高くなるばかりです。いまは不動産投資に関する書籍がたくさんあり、インターネットにも専門のサイトも多く、専門業者によるセミナーも開催されています。積極的に参加して知識を養いましょう。

ステップ②:投資の目的・購入物件を定める
家賃収入なのか節税なのか、投資の目的が決まると購入すべき物件のタイプも決まってきます。また、収入や勤務先、保有資産といった属性でどれだけの融資を受けられるかも異なります。ビジネスパーソンの場合は、物件価格が手ごろな区分マンションから始めるのが一般的です。

ステップ③:物件探し
収益物件の専門の会社、不動産のポータルサイト、町の不動産店などの情報を頼りに、物件探しを始めます。ただし、初心者が一から探し回るのは大変で、専門の事業者から紹介してもらうのが、メジャーな方法です。

ステップ④:ローン審査 株の始め方と失敗しないためのコツは
購入したい物件が見つかれば、金融機関からの融資審査に進みます。一戸目はもちろん二戸目以降に資産規模を拡大するにも銀行の協力は必要不可欠です。事業計画書を提出するなど、本気度を見せることが審査をクリアするポイントといえます。一方、専業の仲介会社の場合は金融機関と提携していて、有利な条件で融資が下りることもあります。

ステップ⑤:賃貸経営スタート
購入が終わると、いよいよ運用が始まります。物件の管理は専業の管理会社に任せると、普段の手間がかかりません。管理会社と協力しながら、入居者の対応、退去後の修繕、次の募集などを行いスキルアップ図ることです。コツをつかむことで稼働率の高い賃貸経営が実現したり、資産規模の拡大につながりそうです。

初心者が不動産投資で失敗しないコツ

コツ①:賃貸ニーズのある場所で買うこと
首都圏であったり、都市部にアクセスしやすい、主要駅に近い、最寄駅から徒歩10分以内など、賃貸ニーズのある場所かどうかは、しっかりと見極めないといけません。いくら立派な物件でも、周りに人がいないことに、ただの箱です。「住みたい」と思う場所に物件があることで、不動産投資のリスクを抑えることができます。

コツ②:物件のスペックと利回りもチェック
築年数や設備、間取りなど基本的なスペックも重要で、周辺に比べて妥当な家賃設定でないと、誰も選んではくれません。新しい物件は最新の設備でセキュリティも万全ですが物件価格が高くて収益性が低くなりがちで、築古物件は低価格で高利回りかもしれませんが、将来の修繕リスクを考慮する必要がありそうです。利回りだけで飛びつくと、後悔するかもしれません。首都圏の区分マンションなら5%前後など、平均的な利回りと比較することも大切です。見かけの利回りが高くても、ふたを開けると建物はボロボロなど、思わぬ失敗を回避できるでしょう。

コツ③:信頼できる相手から買うこと
収益物件の仲介会社はたくさんありますが、サービスクオリティは各社でバラバラ。親身になって物件を紹介したり、購入後の管理までワンストップで提供するところもあれば、売ったらそれで終わりというところも…。顧客に寄りそったサービスを提供する会社を選ぶことです。

まとめ

– 不動産投資をプロに相談するなら株式会社クレドへ
クレドはお客様の将来像や目標、収入などをヒアリングのうえ、一人ひとりに合ったプランニングを提案する「オーダーメイド不動産投資」が特徴です。厳正な物件仕入れにより、資産価値をチョキ化に時できる物件を紹介し、東京都内を中心に価値の高い中古物件を仕入れ、都市銀行からノンバンクまで幅広い金融機関をご紹介することも可能です。賃貸購入後の賃貸管理業務もワンストップで行い、生命保険や会計の見直しなど、資産形成全般のサポートにも注力しています。まずは、お問い合わせください。

1億越えのプロが解説|アフィリエイトの正しい始め方!失敗しないコツを無料公開します!

アフィリエイト 始め方 初心者

【一番簡単!】WordPressの始め方!初心者でも5分でできる”クイックスタートのやり方 この記事では、直近3年のアフィリエイト報酬が1億円を超えている僕が、 イチバン簡単なWordPressの始め方 を解.株の始め方と失敗しないためのコツは

株式会社PEEP代表 高原

サイトの準備でよくある質問・疑問

無料ブログで始めちゃだめなの?

ちゃんとブログで収益を目指すなら WordPress一択 です。

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  • WordPress
    →どう考えてもコレがベスト
  • 無料ブログ
    →はてな、アメブロ、livedoor、Seesaa、FC2など

WordPressは月1,000円前後かかる。
でもここはケチっちゃダメ

最大の理由は「書いた記事が 自分の持ち物ではなく 、ブログ 運営会社の持ち物になる から 」です。

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操作・初期設定 が 無料ブログと 同じくらい簡単 になりました。

そう考えると、やはり どう考えてもWordPressを使うべき です。

サーバーはどこを使えばいいの?

今から始めるなら mixhost を使いましょう。

初心者がmixhost以外を使うと、WordPressの準備に半日とかかかる 株の始め方と失敗しないためのコツは
(初期設定が自動でできるのはmixhostだけ)

mixhostがサーバースペックが一番高い(サイト表示が早い)

それで料金は他社と同じなので考えられないくらい安い

ネットで調べると他社サーバーを勧めている方も多いのですが…

まで ちゃんと見ているか疑問 です…

株式会社PEEP代表 高原

今から 初心者が使うなら 絶対にmixhostの方が楽で良い です

無料ブログはNG! 必ずWordPressを使う

サーバーは、 簡単でコスパ最強なmixhost を使おう

ASPに登録しよう

とりあえず やっとくべき主要な6社 をご紹介しておきます。

株式会社PEEP代表 高原

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Amazonや楽天のアソシエイトもアリですが、 単価が安すぎて稼ぎづらい です。

ASPの商品を扱うのが 稼ぐための最短ルート なので、登録必須です

心構え編〜ここが人生の分かれ道〜

ただアフィリエイトは、 始めるだけなら誰でもできます。

  • 稼げるか稼げないか
  • いくら稼げるようになるか

これは、 今からお教えする「心構え」によって決まります。

大げさに聞こえるかもしれませんが、 ここが運命の分かれ道 です。

  • 稼げるアフィリエイターの考え方
  • 稼ぐための”意見・提案”を入れる方法
  • 失敗しないジャンル選定の方法
  • ペース配分も超大事|「100記事書く」だけじゃダメ!

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稼げるアフィリエイターの考え方

アフィリエイトで稼ぐには、

”1つのポイント” を理解しておく必要があります。

役立つ情報 が入っているブログだけが 稼げる

ですが、 役立つ情報 って言われてもピンと来ないですよね笑

株式会社PEEP代表 高原

ここを 無料で説明しているのはこの記事だけ なので要チェックです!

読者が持つ 「失敗したくない」 という気持ちを 解決できる 内容 です。

この2つが入っているかどうかが、 有益な情報かどうかの分かれ道 になります。

これはせっかくの昼ごはんを 失敗したくないから です。

無意識に 「失敗したくない」という気持ち が生まる。

などを聞いて、「良さそう」と思ったら行くという判断になります。

つまり それがわかるブログ なら、 アクセスが集まります。

「失敗したくない」を解決できるか というと…

例えば、あなたがランチのお店を探す時、 素直な意見が入ったレビュー を探しませんか?

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このように 稼げないアフィリエイトサイト意見が無く事実だけ しか入っていません 。

  • 〇〇というラーメン屋に行った
  • もやしラーメンを食べた
  • 料金は〇〇円だった

稼ぐための”意見・提案”を入れる方法

■「意見」 を入れる

  • 重いので半年に1回くらいでいい
  • 女子には向かない
  • ガッツリ系が好きは一回食べとくべき

これだと、 迷っていた人が、そのラーメン屋に行くか判断基準 になります。

■「提案」 を入れる

  • 餃子も頼んだ方が良い
  • Aセットがお得なので良い
  • チャーハンは、濃ゆ味好きなら頼んで良い

提案を書くと、読んでいる人は注文内容まで決めることができます。

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世の中にあるアフィリエイトサイトは、この 「ラーメン屋」の部分が変わっているだけ です。

あなたの 素直な意見 & あなたなりの提案 ”入れる ことを頭に入れておきましょう。

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失敗しないジャンル選定の方法

何についてサイト(記事)を書いていくか

という ジャンル選定 株の始め方と失敗しないためのコツは です。

あなたが 人よりも長く時間を使っているジャンル について書く

長く時間をつかっている分野 なら、 良い 「意見・提案」 がたくさん思いつく から

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逆に 詳しくない分野 で始めると、良い意見・提案が出せません。

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  • 育児
    育児系商品を売れる
  • スポーツ
    ノウハウ系動画、道具を売れる
  • ペット
    ペットフードを売れる
  • 学生なら学生生活
    PCやアプリなどを売れる
  • 居酒屋バイトなら食事・酒 株の始め方と失敗しないためのコツは
    コーヒーメーカー、食品系(カニやおせちなど)を売れる
  • チェーン店で働いているなら仕事
    モチベーション系商材や、健康グッズ系を売れる
  • ゲーム好き
    ゲームアプリ、PC、ヘッドフォンとか売れる
  • アウトドア好き
    釣り、キャンプ、服などを売れる
  • 英語
    英語教材を売れる
  • 夜遊びなら、お店クラブ文化、お姉ちゃん
    服やプレゼント系を売れる
  • 知り合いに社長、インスタグラマーがいるならその人
    ビジネス商品、ツール系を売れる

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人より経験があるもの=人より長く時間を使っているもの

誰もやっていないジャンルなんてありません!

先にやっている人がいても、 あなたなりの意見・提案があれば稼げます

ペース配分も超大事|「100記事書く」だけじゃダメ!

アフィリエイトで稼ぐには 継続が一番重要 だからです。

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継続は 気合いじゃなく「技術」 です。

  1. 初月 :2〜3記事
    操作を覚える、ちょっと慣れる
  2. 21日間:作業習慣をつける
    10分でいいから毎日PCの前に座る
    (WordPressかASP管理画面のどちらかを開く)
    ※”人の記事を読むだけ”はノーカウント
  3. 2ヶ月目〜 :少しづつペースをあげる(週1〜毎日)
  4. 2〜6ヶ月 :辛すぎないペースを守って続ける(週1〜毎日)
    ※この辺りで収益化できる可能性大(月数千円〜5万くらい)
  5. 6ヶ月〜 :続けられるようになっている
    慣れてくる
    スキルがつく
    収益が入りやる気みなぎる

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  • 1日10分でいいのでPCの前に座ること
  • 何かしらの作業をすること
    (記事を書く、構成を書き出す、ASPで商品を調べる)

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【21日間続ければ 楽になる

行動心理学で インキュベートの法則」 と呼ばれるもの。3週間同じ行動を繰り返すと 慣れてきて無意識に動ける 株の始め方と失敗しないためのコツは ようになるというものです。

早起きなどにも有効。新しい挑戦は、とりあえず21日間気合いをいれて頑張りましょう。

記事テーマ決め(何を書けばいい?)

記事数を増やす為には、PCを開いて いかに早くライティングに入れるか が重要です。

今日は何を書こう〜

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①は 、あなたの中にある知識なので 一番楽に書ける はずです。

②は あなたの知識がアップデートされた時、 備忘録として書きましょう

・調べた時
・使ってみた時
・気づいた時(納得したこと、失敗からわかったこと)
・ふと思った事
・頑張った事

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株の始め方と失敗しないためのコツは 大切なのは③ です。

迷ったら アフィリエイトできる商品の記事 を書きましょう。

商品(サービス)記事を書きまくれば、 何かしら売れる可能性 がある

・困ったら商品記事と覚えておく 最強のネタ切れ対策)

しかも手当たり次第に書いていけば そのうちどれかしら売れます

「迷ったら 商品記事を書く」

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実践編〜今日からあなたもアフィリエイター〜

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  • 初日:サイトを準備
  • 初日〜2日目:ASP全部に登録
  • 2〜4日目:アフィリエイトできる商品を探す
    やってみようかな〜と思うジャンルで、ASPで検索してみる
  • 5日目〜:書き始める
  • 〜30日目:記事3本公開完了
  • 31日目〜:本格始動

初日:サイトの準備

アフィリエイトで 稼ぎに繋がる 作業は ライティングだけ です。

それ以外はすべて 株の始め方と失敗しないためのコツは 売上に無関係な「雑務」 でしかありません。

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↓5分でWordPressを準備!↓
※サーバー代割引クーポン発行中!
お得な時期のでお早めに!

【一番簡単!】WordPressの始め方!初心者でも5分でできる”クイックスタートのやり方 この記事では、直近3年のアフィリエイト報酬が1億円を超えている僕が、 イチバン簡単なWordPressの始め方 を解.

初日〜2日目:ASP全部に登録

ASPごとに得意とするジャンルが違う ので、 まずは主要なところ全て登録 しましょう!

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Amazonや楽天のアソシエイトもアリですが、 単価が安すぎて稼ぎづらい です。

ASPの商品を扱うのが 稼ぐための最短ルート なので、登録必須です

2〜4日目:アフィリエイトできる商品を探す

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5日目〜:書き始める

  1. あなたが扱う商品・ジャンルで、これは初心者に役立ちそうだな〜と思う内容があれば、それを書く
  2. 昨日と今日の変化があればそれを書く
  3. 何もなければ、とりあえずASPにあった商品について書いてみる
    →意見・提案をいれる(現時点での意見でOK)
    →実際に使えるなら買って使ってみるのがベスト

おすすめ商品は自分が素直に思ったもので良い です。

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〜30日目:記事3本公開完了

ゆっくりペースの方でも、 1ヶ月目に3本の記事をアップ できるように頑張りましょう。

また21日間経過しているので、 毎日少しでも作業をする習慣 ができてきているはずです。

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31日目〜:本格始動

1ヶ月毎に、 投稿できる記事数を少しづつ増やして いきましょう。

  • 初月:3記事
  • 2ヶ月目:6記事
  • 3ヶ月:12記事
  • 4ヶ月目:20記事

初心者に多い疑問・勘違い

株式会社PEEP代表 高原

スマホでアフィリエイトはできる?

アフィリエイトで稼げるかどうかは、 記事の内容がすべて

なので、 PCでもスマホでも関係ありません。

※ASPもスマホ対応しているところがほとんどです。

株式会社PEEP代表 高原

【一番簡単!】WordPressの始め方!初心者でも5分でできる”クイックスタートのやり方 この記事では、直近3年のアフィリエイト報酬が1億円を超えている僕が、 イチバン簡単なWordPressの始め方 を解.

ただ、 スマホは単純にライティングしづらい です。

僕も移動中など、 たまにスマホで記事を書くことがあります が、 PCに比べるとかなり書くのが遅い です。
※特に文字装飾(色をつけたりする)操作がストレスです。

夫婦の資産運用で老後失敗しないコツは?

言い争うカップル

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夫婦で目的を明確化していない

相場展開に一喜一憂してしまう

周りに左右される

夫婦で隠し事をする

ハイリスクなものに投資をする

夫婦で資産運用をする時の失敗しないコツと注意点

資産運用

【画像出典元】「stock.adobe.com/jannoon028」

夫婦でライフプランについて共有する

いくら投資に回すか事前に決めておく

相場の急変時にしっかり対応する

役割分担をする

信頼できる専門家に相談する

夫婦の資産をお互いに公開する

定期的な見直しも肝心

大事なポイントは価値観の共有

・夫婦2人で明確な目標を立てる
・お互いの価値観を共有し、それぞれが適した役割を担う
・資産運用は長期で。短期的な動きは静観する

資産運用についてのQ&A

Q.資産運用に回すお金と生活費は、どのくらいの比率を意識したらいいでしょうか?

Q.投資信託の損失が拡大しています。違う投資信託に買い直した方が無難でしょうか?

「お金のことは分からない…」という人が始めるならポイント投資から!そのワケは?

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「ロボアド」投資が20代会社員かつ、お金初心者におすすめなワケ

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監修・ライター

内山 貴博

内山 貴博

  • 2018年 MBA取得(九州大学大学院 経営修士課程修了)
  • 2014年 オーストラリアメルボルンでFPセミナーを実施
  • 2012年 事務所法人化、内山FP総合事務所株式会社
  • 2011年 九州共立大学経済学部非常勤講師
  • 2006年 内山FP総合事務所設立
  • 2001年 証券会社入社 本社で企画・調査・証券業務等に従事

FPとしてできることは何でも挑戦したい。という強い思いで屋号に「総合」を付け幅広いFP業務を展開。
コンサルティング業務に加え、金融機関研修や講演などに注力。
日本での生活やお金のことに疑問を抱える外国人に向け、FPコンサルティング(英語)も展開している。

投資信託はどう選ぶ?おすすめの選び方や失敗しないポイント【FP監修】

写真:村井 英一

投資信託の運用には手数料(コスト)がかかります。投資信託を選ぶときに注目すべき手数料は、購入時手数料と信託報酬(毎年かかるコスト)です。複数の投資信託を比較する際は、特に信託報酬に注目し、できるだけコストのかからないものを選びましょう。
また、初心者は少額投資から始めるのがおすすめです。例えばネット証券であれば100円程度から始めることができます。
さらに、初心者が投資信託を選ぶときは、値動きの要因が分かりやすいシンプルな商品を選ぶことで、何が要因になってどんな値動きが起こるのかを学びやすくなるため、投資の勉強になります。投資信託にはさまざまな種類があり、運用の方針もまちまちです。中には、複雑な仕組みになっているものもありますが、そのような投資信託は値動きがわかりにくく、初心者には向きません。
なお、投資信託には、日本以外の債券や株式に投資しているものもあります。このようなものには「為替変動リスク」がありますので注意しましょう。債券や株式の価格が上がっていても、為替レート次第では資産価値が下がってしまう可能性があります。

3. おすすめの投資信託はどれ?選び方のコツ

3-1. 投資信託の特徴を把握する

インデックスファンド

インデックスファンド(イメージ)

アクティブファンド

アクティブファンド(イメージ)

バランスファンド

バランスファンド(イメージ)

3-2. 投資信託の種類とリスク・リターンのバランスを把握する

株の始め方と失敗しないためのコツは

投資対象地域
国内 海外
投資対象資産 債券 国内債券型 海外債券型
株式 国内株式型 海外株式型
不動産投資信託
(REIT)
日本の不動産投資信託 海外の不動産投資信託
その他の資産 コモディティ、ヘッジファンドなどの上記以外
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3-3. 純資産総額の大きいファンドを選ぶ

投資初心者におすすめの選び方は、純資産総額の大きなファンドに注目することです。純資産総額が大きいということは、それだけ多くの投資家が投資しているファンドであるということです。また、純資産総額が大きいファンドの方が効率的な運用ができるため、運用にかかるコストを抑えられるというメリットもあります。
ただし、純資産総額が大きいファンドであれば安心というわけではありません。解約が多いファンドや分配金などで資産を切り崩しているファンドは、いくら純資産総額が大きくても効率的な運用ができません。
純資産総額でファンドを選ぶときは、純資産総額が大きく、かつ純資産が増えているファンドを選ぶことが大切です。

3-4. 少額から投資できるファンドを選ぶ

3-5. 自動積立ができるファンドを選ぶ

3-6. 売買手数料や信託報酬が高いファンドは避ける

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3-7. 毎月分配にこだわらない

投資信託の分配金とは、運用によって得た利益を一定期間ごとに投資家へ分配することを言います。投資信託の分配金には、「普通分配金」と「特別分配金」という2つの種類があり、普通分配金とは運用によって得た利益から分配されるもの、特別分配金とは運用資産を切り崩して投資家に払い戻しているものをいいます。
分配金を受け取るタイミングは、毎月や年1回などファンドによって異なります。毎月分配金を受け取れる毎月分配型の方が、運用が上手くいっているような印象を受けるかもしれません。しかし、毎月分配型の場合、運用が上手くいかなくなってくると、運用資産を切り崩して分配金を支払うこともあります。運用資産を切り崩して分配することで、元本が減るため、効率的な運用ができないというデメリットがあります。
定期的に現金を受け取りたいという方は毎月分配型が向いていますが、そうでなければ、毎月分配にこだわる必要はないでしょう。

3-8. 過去の運用実績で値動きの大きすぎるファンドは避ける

4. 最後に

また、初心者でも始めやすい資産運用の方法としては、投資信託だけでなく「不動産小口化商品」もおすすめです。
弊社の不動産小口化商品「Vシェア」は、個人では購入することが難しい都心エリアの商業地にあるオフィスビルを弊社が小口化し、1口100万円単位・5口以上(最低口数は変更となる場合があります)から不動産の小口購入を実現した商品です。「Vシェア」は、長期分散投資のために設計された商品で、少額な資金からでも不動産投資が可能になります。「毎月の賃料収入の分配」と「一定期間運用後の売却代金の分配」が投資家の皆様の利益となります。
もちろん、購入したオフィスビルなどの管理・運用は弊社が責任を持って実行しますので、不動産の維持管理のために何かをしなければいけないという手間は発生しません。さらに、株式投資などに比べて不動産は価格の変動率が低く安定しているため、日々の値動きを気にする必要がなく、長期間運用することで、安定的な収入が見込めます。
また、現物不動産を保有することになるため、生前贈与や相続対策としてもご活用いただいております。
少額から始めることができる長期分散投資のために設計された弊社の不動産小口化商品「Vシェア」を、分散投資のひとつとして、ぜひご検討ください。
「Vシェア」について、より詳しくご覧になられたい場合は、下記ページをご参照ください。

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